KORSAN EMLAKÇILAR HAKKINDA BASIN AÇIKLAMASI

Milas Emlak Müşavirleri ve İşadamları Derneği (MİLEMDER)Yönetim Kurulu Başkanı ve aynı zamanda Emlak Müşavirleri Federasyonu (EMFED)Denetleme Kurulu Başkanı olan Mehmet SERT son günlerde Basında ve Kamuoyunda çıkan haberlere karşı değerlendirmelerde bulunarak tüm vatandaşlara şu açıklamayı yaptı.

 Ülkemizde,bölgemizde ve özellikle Milas ilçemizde mesleğimizin geleceğine olumsuz yönde etkileyen ve bu olumsuzlukların oluşmasına sebebiyet veren ,bu işi kanun ve kayıt dışı olarak yapan kaçak,korsan,ayakçı emlakçı diye tabir ettiğimiz gruplar ile bu işi yetkisi ve bilgisi olmadığı halde ticaret  ve sicil kaydında  Emlak Komisyoncusu yazmayan diğer meslek gruplarınca camlarına,işyerlerine satılık,kiralık levhaları asıldığı görülmekte,hiç tahmin edilmeyecek boyutlara ulaşan mağduriyetler söz konusudur.

Ayrıca bu işi gayriresmi olarak yapmaya çalışan emlak,tapu, kadastro ile başka  kurumlardan emekli olan ve çalışan bazı kişiler tarafından kacak emlak komisyonculuğu ve farklı işler özellikle İNŞAAT İŞLERİ yapılmakta olduğu görülmektedir.Bu kişilerin her türlü gerekli işleme tabi tutulması için ilgili kurumlara,CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞINA,SOSYAL GÜVENLİK KURUMUNA,KOLLUK ve GÜVENLİK KUVVETLERİNE,MALİYE,TİCARET VE ESNAF SİCİL KURULUNA ve çalışmış oldukları kurumların yöneticilerine bildirimlerde bulunmaya devam edilecektir.

Mesleğimize en büyük zararı veren bu kişiler içinde,yine gayrimenkul ve emlak sahiplerinin vekaletlerine alarak böylece  bu işi meslek haline getirdiği,bu yapmış oldukları işten haksız gelir elde ettikleri görülmekte,devletin vergi kaybına neden oldukları gözlemlenmektedir.Tapu ve kadastro müdürlüklerinde yine bu işlemlerini vekalet yoluyla  yapmaya devam ettikleri görülmektedir.

Yine ayrıca özellikle Turizm bölgelerinde ikamet eden yabancı vatandaşların tatil amaclarını aşıp,kendi ülke vatandaşlarına buradan gayrimenkul satarak,yine kendi oturdukları konut ve yazlıklarını kendi ülke vatandaşlarını kiraya vermek suretiyle pansiyon ve otel gibi kullandırıp haksız yere gelir elde ettikleri bir hayli fazlaca görülmektedir.

Dernek ve Federasyon olarak tarafımıza gelen her türlü şikayetler değerlendirilmekte olup bu şikayetler için ilgili kurumlara bildirimler yapılmaktadır.Hazırlamış olduğumuz tabela ve afişlerle halkımızı bilinçlendirme çalışmaları yapılacak olup tüm Köy Ve Mahalle Muhtarlarına sözlü ve yazılı olarak dışarıdan gelen hertürlü gayrimenkul dolandırıcılarına karşı hassas olmalarına derneğimize,federasyonumuza ilgili birimlere,bildirmelerini talep edip yaşanan bu olumsuzlukların tekrarlanmasının önüne geçilmesi planlanmaktadır.

Emlakçılık standartlar tebliğinde belirtilen 11816 sayılı kanunumuza göre işyerlerini standartlar altında  bulundurmayan tüm emlak ofislerinin denetimleri için ilgili ticaret müdürlükleri ile mesleki kurumlarımızla denetimleri yapılacak,ayrıca ayakçı,korsan,kaçak olarak  ve yukarıda ifade edilen illegal olarak bu işi ifa edenlerle çalışan emlak ofisleri hakkında da gerekli bildirimler yapılacaktır.

SÖZLEŞMESİZ KESİNLİKLE EMLAK ALIM-SATIM ve KİRALAMA İŞİ YAPMAYIN.SÖZLEŞME SİZİN SİGORTANIZDIR.İş yapacağınız emlak ofislerinden sözleşmeyi siz yaptırın.Çünkü sözleşme sizin teminatınız en büyük deliliniz,en büyük şahitinizdir.SÖZLEŞMEDEN ASLA KORKMAYIN.Sözleşme yaptığınızda olası bir olumsuzlukta emlakçıda yüzde elli sorumluluğu bulunmaktadır.Sizinle iş yapacak kişiden kartvizitini isteyin.Bürosunu sorun.Bağlı bulunduğu oda ve dernek sicil numarasını isteyin.Tüm bunlar doğru kişiyle iş yaptığınıza yardımcı olacak donelerdir.                 

Buradan tüm vatandaşlarımıza çağrımız yaşamış olduğunuz bu şekilde olan üzücü olay ve mağduriyetleriniz varsa derneğimize ve ilgili yetkili kurumlara bildirerek tüm haklarınızın korunması adına bildirimde bulunmalarını,gerekli tüm yardımların yapılacağı,gerekirse yapılan dolandırıcılık ve mağduriyet bulunan satışalarda alacak ve tapu iptal davaları açılması için gerekli davaların açılmasına yardımcı olunacağı belirtilmektedir.

Dernek ve Federasyon olarak bu kişilerle amansızca ve acımasızca tüm gözlemlemelerin  yapılarak Devletin ilgili ve Yetkili kurumlarına bildirimler yapılacaktır.Devletimizin tüm kurumları ve organları bu şekilde çalışan ve ifa eden kişilerin suçlarını delil ve  tespit etmekte yeteri kadar tecrübeye ve imkana sahip olduğunun gözardı edilmemesinin bu işleri yapan ve yapmaya çalışan  çevreler tarafından  unutulmaması gereken bir konu olduğunun bilinmesi gerekmektedir.İşbirliği içinde bulunduğumuz tüm kurumlarımıza bu konuda bize göstermiş oldukları yardım ve destekten dolayı teşekkürlerimizi tekrar sunar,kamuoyuna bu bilgilendirmede en büyük desteği veren ve aydınlatan basın mensuplarına tesekkürlerimizi sunarız.

MİLEMDER YÖNETİM KURULU